Kaufnebenkosten-Rechner
Alle Nebenkosten beim Immobilienkauf berechnen: Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Maklerprovision.
Eingaben
Ergebnis
| Kaufpreis | 300.000,00 € |
| Grunderwerbsteuer (5,0 %) | 15.000,00 € |
| Notarkosten (1,5 %) | 4.500,00 € |
| Grundbuchkosten (0,5 %) | 1.500,00 € |
| Maklerprovision Käufer (3,57 %) | 10.710,00 € |
| Kaufnebenkosten gesamt | 31.710,00 € |
| Gesamtkosten inkl. Kaufpreis | 331.710,00 € |
Was sind Kaufnebenkosten?
Beim Kauf einer Immobilie fallen neben dem eigentlichen Kaufpreis weitere Kosten an, die sogenannten Kaufnebenkosten. Diese machen je nach Bundesland zwischen 9 % und 15 % des Kaufpreises aus und sollten bei der Finanzierungsplanung unbedingt berücksichtigt werden.
Grunderwerbsteuer
Die Grunderwerbsteuer ist eine Landessteuer und variiert je nach Bundesland zwischen 3,5 % (Bayern) und 6,5 % (Brandenburg, NRW, Saarland, Schleswig-Holstein). Sie wird auf den Kaufpreis der Immobilie erhoben.
Notarkosten
Der Notar beurkundet den Kaufvertrag und berechnet dafür in der Regel etwa 1,5 % des Kaufpreises. Die Notarkosten sind gesetzlich geregelt und bundesweit einheitlich.
Grundbuchkosten
Für die Eintragung ins Grundbuch fallen etwa 0,5 % des Kaufpreises an. Diese Kosten sind ebenfalls gesetzlich festgelegt.
Maklerprovision
Seit Dezember 2020 gilt das Gesetz zur Teilung der Maklerprovision (§656c BGB): Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision in der Regel hälftig. Der Käuferanteil beträgt je nach Region zwischen 2,975 % und 3,57 % inkl. MwSt.