Mietrendite-Rechner
Brutto- und Nettorendite der Immobilien-Kapitalanlage ermitteln.
Eingaben
Bruttorendite
3,84 %
Nettorendite
2,28 %
Übersicht
| Jahreskaltmiete | 9.600,00 € |
| Jährliches Hausgeld / NK | −2.400,00 € |
| Instandhaltungsrücklage | −1.500,00 € |
| Jahresüberschuss (netto) | 5.700,00 € |
Mietrendite berechnen: Brutto vs. Netto
Die Mietrendite ist eine der wichtigsten Kennzahlen bei der Bewertung einer Kapitalanlage-Immobilie. Sie gibt an, wie viel Prozent des eingesetzten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bruttorendite
Die Bruttorendite setzt die jährliche Kaltmiete ins Verhältnis zum Kaufpreis: Bruttorendite = (Jahreskaltmiete / Kaufpreis) × 100. Sie ist ein erster Anhaltspunkt, berücksichtigt aber keine laufenden Kosten.
Nettorendite
Die Nettorendite berücksichtigt die nicht umlegbaren Bewirtschaftungskosten wie Hausgeld/Nebenkosten und Instandhaltungsrücklage: Nettorendite = ((Jahreskaltmiete − jährl. Kosten) / Kaufpreis) × 100. Sie ist aussagekräftiger als die Bruttorendite.